Skæringvej 103

Rækkehus · 89 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.962 kr/m².2.411.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæringvej gns: 22.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.947.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæringvej 6A 8520 Lystrup	96 m²	414 m	20-11-2025	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Skæringvej 27 8520 Lystrup	136 m²	207 m	14-11-2023	2.876.000 kr.	21.147 kr./m²
Skæringvej 31 8520 Lystrup	136 m²	216 m	19-11-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Østre Havevej 35 8520 Lystrup	95 m²	724 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Østre Havevej 37 8520 Lystrup	95 m²	728 m	11-06-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østre Havevej 43 8520 Lystrup	95 m²	739 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	19.895 kr./m²
Rørvangen 8 8520 Lystrup	99 m²	531 m	11-06-2025	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	1,3 km	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	1,4 km	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Ellebæk Parkvej 44 8520 Lystrup	87 m²	1,4 km	16-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu