Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Skærtoft 11, Østerholm

Villa · 217 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 8.006 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.975.074 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.794.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkobbel 6 6440 Augustenborg	178 m²	687 m	15-01-2025	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	3,1 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	3,4 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	3,3 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	1,6 km	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	3,5 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	3,5 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	2,4 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	1,5 km	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	3,9 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu