Skagensvej 1, 9800 Hjørring — Rækkehus · 72 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².1.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 7.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.611 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering717.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	208 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	295 m	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	767 m	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9D 9800 Hjørring	75 m²	840 m	25-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	918 m	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	597 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	931 m	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	613 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	503 m	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	505 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu