Skaksvej 34, Klitmøller

Landejendom · 160 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 129.417 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 129417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.697 kr/m².2.709.660 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.457.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2022sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	5,0 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	5,1 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	7,1 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	7,4 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	8,0 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,7 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	9,4 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	10,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	10,6 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	10,0 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu