Skalborgvej 4, Rørth

Villa · 143 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.123 kr/m².2.893.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.284.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,06 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.460.000 kr.
2012majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	146 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	1,5 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	1,7 km	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	1,8 km	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	1,7 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	1,6 km	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	1,6 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	1,5 km	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	1,3 km	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	1,5 km	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu