Skallerupvej 105, Krustrup, 9800 Hjørring — Villa · 149 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.363 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.772 kr/m².1.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkallerupvej gns: 6.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.305.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,45 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	3,0 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Hvidkildevej 11 9800 Hjørring	147 m²	2,4 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	2,5 km	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Kongstedlundvej 6 9800 Hjørring	151 m²	2,7 km	03-04-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Tranekærvej 2 9800 Hjørring	155 m²	2,5 km	12-03-2025	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	2,5 km	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Kristiansandsvej 24 9800 Hjørring	148 m²	2,8 km	06-08-2026	1.340.000 kr.	9.054 kr./m²
Tranekærvej 12 9800 Hjørring	140 m²	2,4 km	22-04-2026	1.440.000 kr.	10.286 kr./m²
Gyldenrisvej 2 9800 Hjørring	152 m²	2,8 km	09-02-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	2,5 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu