Skamlebækvej 12A

Villa · 127 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 10.056 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 10056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.239 kr/m².2.063.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.059.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	1,2 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	2,2 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	3,2 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	2,5 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	3,3 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	3,5 km	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	3,7 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	766 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	3,5 km	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	3,2 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu