Skamlebækvej 15

Rækkehus · 165 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4540 rækkehus-gennemsnit: 15.123 kr/m² × 165 m² = 2.495.295 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.495.295 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.1%-13,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.667.290 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4A 4540 Fårevejle	88 m²	6,2 km	04-11-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Irisvej 4B 4540 Fårevejle	88 m²	6,2 km	29-07-2024	1.110.000 kr.	12.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu