Skamlebækvej 30

Fritidshus · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.163 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.977 kr/m².3.926.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.748.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	373 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	586 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	617 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	282 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	468 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	425 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	489 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	321 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	592 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	473 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu