Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Skanderborgvej 23

Villa · 283 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 996 m², 10 værelser, opført i 1896, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.033 kr/m².6.789.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.810.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden aug. 2025
426k2,7M5,1M7,4M9,7M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat3.810.042 kr.Markedet · 19921.417.264 kr.Markedet · 1993860.603 kr.Markedet · 19941.703.377 kr.Markedet · 19951.598.667 kr.Markedet · 1996425.915 kr.Markedet · 19971.628.665 kr.Markedet · 19981.946.191 kr.Markedet · 19991.735.639 kr.Markedet · 20001.501.032 kr.Markedet · 2001728.725 kr.Markedet · 20022.217.305 kr.Markedet · 20031.302.083 kr.Markedet · 20042.138.065 kr.Markedet · 20052.867.356 kr.Markedet · 20063.482.032 kr.Markedet · 20074.074.634 kr.Markedet · 20085.153.713 kr.Markedet · 20092.365.031 kr.Markedet · 20102.643.786 kr.Markedet · 20113.781.163 kr.Markedet · 20123.403.641 kr.Markedet · 20133.639.380 kr.Markedet · 20142.239.096 kr.Markedet · 20153.750.316 kr.Markedet · 20162.119.670 kr.Markedet · 20172.189.854 kr.Markedet · 20185.017.590 kr.Markedet · 20193.500.993 kr.Markedet · 20206.032.145 kr.Markedet · 20216.696.629 kr.Markedet · 20227.166.409 kr.Markedet · 20236.915.954 kr.Markedet · 20247.731.277 kr.Markedet · 20257.774.293 kr.Markedet · 20268.132.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.810.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 39
8680 Ry		183 m²123 m28-05-20265.850.000 kr.31.967 kr./m²
Skanderborgvej 35
8680 Ry		149 m²99 m10-05-20253.475.000 kr.23.322 kr./m²
Skanderborgvej 53
8680 Ry		150 m²488 m03-11-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Søkildevej 64
8680 Ry		257 m²697 m07-05-20266.795.000 kr.26.440 kr./m²
Bakkelyparken 60
8680 Ry		260 m²1,0 km13-05-20243.900.000 kr.15.000 kr./m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²408 m04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Sanatorievej 12D
8680 Ry		316 m²1,1 km01-05-20249.500.000 kr.30.063 kr./m²
Klostervej 94A
8680 Ry		237 m²718 m18-01-202514.150.000 kr.59.705 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²452 m19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Knudsvej 15
8680 Ry		189 m²139 m27-10-20254.725.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden