Skanderborgvej 35, 8680 Ry — Villa · 149 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.258 kr/m².4.474.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.427.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2007Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	390 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	26 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	30 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	820 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	99 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	306 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	309 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	215 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	271 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	375 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu