Skansebakken 22

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.179 kr/m².2.821.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansebakken gns: 21.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.760.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	86 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	87 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	36 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	379 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	449 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	438 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	553 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	553 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	283 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	366 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu