Skarresøvej 7, Astrup Mark

Villa · 154 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.216 kr/m².2.508.400 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.237.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarresøvej 11, Astrup Mark 8550 Ryomgård	147 m²	1,7 km	03-10-2024	3.140.000 kr.	21.361 kr./m²
Skarresøvej 5, Astrup Mark 8550 Ryomgård	186 m²	541 m	15-09-2025	3.399.000 kr.	18.274 kr./m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	2,4 km	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	3,3 km	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	3,4 km	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Skovtoften 60 8550 Ryomgård	157 m²	3,3 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	3,3 km	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	3,5 km	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	3,5 km	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	3,3 km	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu