Skavholmvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.392 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.846 kr/m².3.471.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.536.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,21 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	302 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	862 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	563 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	571 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	1,2 km	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	666 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	1,2 km	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	981 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	1,2 km	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	1,5 km	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu