Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Skavholmvej 4

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 3.114 m², 2 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
692 m²
Bebygget areal
692 m²
Erhvervsareal
585 m²
Grundareal
3114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.689 kr/m².2.284.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk107 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.972.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,73 pct. siden mar. 2022
439k2,1M3,7M5,3M6,9M19962000200320102013201620192022202515. mar. 20223.612.500 kr.I dag · vores estimat2.972.104 kr.Markedet · 1996773.182 kr.Markedet · 1997812.558 kr.Markedet · 1998896.660 kr.Markedet · 2000961.930 kr.Markedet · 20011.128.529 kr.Markedet · 2002439.021 kr.Markedet · 20031.280.148 kr.Markedet · 20051.447.603 kr.Markedet · 20072.119.777 kr.Markedet · 20101.670.056 kr.Markedet · 20111.582.851 kr.Markedet · 20121.706.543 kr.Markedet · 20131.379.444 kr.Markedet · 20142.601.277 kr.Markedet · 20151.500.568 kr.Markedet · 20162.004.966 kr.Markedet · 20172.240.901 kr.Markedet · 20186.943.658 kr.Markedet · 20192.113.250 kr.Markedet · 20201.957.351 kr.Markedet · 20212.342.230 kr.Markedet · 20222.603.845 kr.Markedet · 20232.307.134 kr.Markedet · 20242.654.670 kr.Markedet · 20253.703.912 kr.Markedet · 20262.607.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg
3.612.500 kr.
I dag · vores estimat
2.972.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel3.612.500 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelgårdsvej 18, 1. th
8520 Lystrup		110 m²654 m12-01-20255.100.000 kr.46.364 kr./m²
Sønderskovvej 69
8520 Lystrup		83 m²810 m22-05-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Sønderskovvej 103
8520 Lystrup		83 m²845 m27-02-20251.898.000 kr.22.867 kr./m²
Sønderskovvej 111
8520 Lystrup		83 m²852 m25-10-20252.040.000 kr.24.578 kr./m²
Sønderskovvej 79
8520 Lystrup		80 m²814 m21-08-20241.599.000 kr.19.988 kr./m²
Sønderskovvej 15
8520 Lystrup		79 m²747 m24-01-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 43
8520 Lystrup		79 m²778 m06-05-20251.995.000 kr.25.253 kr./m²
Sønderskovvej 45
8520 Lystrup		79 m²779 m03-11-20252.225.000 kr.28.165 kr./m²
Sønderskovvej 53
8520 Lystrup		79 m²788 m14-10-20251.800.000 kr.22.785 kr./m²
Sønderskovvej 127
8520 Lystrup		79 m²873 m10-01-20261.925.000 kr.24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden