Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Skee-Tåstrupvej 12, Allindelille

Villa · 104 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 31.198 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 31198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.209 kr/m².1.419.242 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 860.251 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte860.251 kr.
2014okt.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	918 m	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	2,6 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	2,4 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	2,4 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	2,9 km	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Skeevej 4, Allindelille 4370 Store Merløse	132 m²	1,6 km	26-06-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	2,9 km	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Udstrupvej 40 4370 Store Merløse	122 m²	2,4 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	3,2 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	3,2 km	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu