Skee-Tåstrupvej 49, Skee Tåstrup

Villa · 149 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 21.669 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 21669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.166 kr/m².1.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkee-Tåstrupvej gns: 10.329 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 12.522 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.265.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skee-Tåstrupvej 12, Allindelille 4370 Store Merløse	104 m²	978 m	30-10-2026	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	64 m	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Birkegårdsvej 41, Bårup 4370 Store Merløse	142 m²	520 m	31-12-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hammershusvej 15, Udstrup 4370 Store Merløse	160 m²	803 m	05-05-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Mølleskovvej 145, Allindelille 4370 Store Merløse	152 m²	2,4 km	23-07-2026	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Stestrupvej 232, Skee 4370 Store Merløse	144 m²	2,3 km	29-09-2024	1.190.000 kr.	8.264 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	2,4 km	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	2,4 km	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	2,2 km	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	2,2 km	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu