Skee-Tåstrupvej 64, Bårup

Villa · 380 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 21.894 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 21894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.777 kr/m².2.623.750 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.789.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	233 m²	264 m	11-12-2025	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Ørnevej 7 4370 Store Merløse	292 m²	2,7 km	09-05-2026	2.435.000 kr.	8.339 kr./m²
Skeevej 88, Skee 4370 Store Merløse	239 m²	2,6 km	15-12-2024	3.370.000 kr.	14.100 kr./m²
Skeevej 22, Allindelille 4370 Store Merløse	211 m²	2,6 km	21-09-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Egebrovej 17, Skee 4370 Store Merløse	209 m²	2,7 km	07-10-2025	2.195.000 kr.	10.502 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	3,0 km	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	2,9 km	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Ringstedvej 130, Ordrup 4370 Store Merløse	210 m²	3,7 km	26-03-2026	2.140.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu