Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Skelbakken 12, Veddinge Bk

Fritidshus · 139 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.644 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 139 m².5.218.060 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk139 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.383.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden apr. 2017
260k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.900.000 kr.30. jun. 20227.225.000 kr.I dag · vores estimat6.383.453 kr.Markedet · 1992593.808 kr.Markedet · 1993651.771 kr.Markedet · 1994504.153 kr.Markedet · 1995446.051 kr.Markedet · 1996756.438 kr.Markedet · 1997848.178 kr.Markedet · 1998479.828 kr.Markedet · 1999722.105 kr.Markedet · 20001.161.067 kr.Markedet · 2001595.754 kr.Markedet · 2002774.091 kr.Markedet · 2003970.776 kr.Markedet · 20041.442.125 kr.Markedet · 20051.654.795 kr.Markedet · 20061.582.515 kr.Markedet · 20072.236.371 kr.Markedet · 20081.424.194 kr.Markedet · 20091.737.500 kr.Markedet · 20101.532.614 kr.Markedet · 20111.311.326 kr.Markedet · 20122.496.162 kr.Markedet · 20131.204.713 kr.Markedet · 2014910.033 kr.Markedet · 20151.297.148 kr.Markedet · 20161.954.618 kr.Markedet · 20171.908.470 kr.Markedet · 20182.237.344 kr.Markedet · 20191.994.928 kr.Markedet · 20202.119.333 kr.Markedet · 20212.306.566 kr.Markedet · 20223.207.703 kr.Markedet · 20232.449.875 kr.Markedet · 20243.078.294 kr.Markedet · 20252.643.224 kr.Markedet · 20264.052.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
7.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.383.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk
4550 Asnæs		94 m²375 m21-08-20263.650.000 kr.38.830 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk
4550 Asnæs		151 m²115 m19-05-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk
4550 Asnæs		128 m²191 m08-09-20254.640.000 kr.36.250 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk
4550 Asnæs		134 m²543 m15-06-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk
4550 Asnæs		118 m²150 m08-10-20253.650.000 kr.30.932 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk
4550 Asnæs		113 m²156 m27-12-20234.800.000 kr.42.478 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk
4550 Asnæs		112 m²322 m04-12-20256.695.000 kr.59.777 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk
4550 Asnæs		115 m²509 m19-03-20245.500.000 kr.47.826 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve
4550 Asnæs		134 m²1,9 km26-05-20263.545.000 kr.26.455 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk
4550 Asnæs		102 m²382 m07-06-20263.200.000 kr.31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden