Skelbakken 14, Veddinge Bk

Fritidshus · 219 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 219 m², grund på 2.650 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 219 m².8.221.260 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.599.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,84 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.599.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	86 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	218 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	529 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	154 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	181 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	354 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	478 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	2,7 km	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,9 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	2,6 km	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu