Skelbakken 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.615 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 94 m².3.528.760 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.427.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
22. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	106 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	402 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	376 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	154 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	430 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	175 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	356 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	568 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	153 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	350 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu