Prisvurdering · 4550 Asnæs

Skelbakken 5, Veddinge Bk

Fritidshus · 63 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.684 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 63 m².2.365.020 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2000Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	106 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	278 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	497 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Ringbakken 20, Veddinge Bk 4550 Asnæs	50 m²	315 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgevej 24, Høve 4550 Asnæs	67 m²	1,8 km	28-05-2026	1.800.550 kr.	26.874 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	239 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	2,2 km	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	2,0 km	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	1,5 km	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	69 m²	1,7 km	29-09-2025	910.000 kr.	13.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu