Skelbakken 8, Veddinge Bk

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.447 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 90 m².3.378.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.408.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	166 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	177 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	357 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	471 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	150 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	249 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	564 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	150 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	388 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	377 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu