Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Skellebækbakken 18

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.793 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1793 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.648 kr/m².3.580.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkellebækbakken gns: 29.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 369% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.671.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden okt. 2021
157k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2021682.413 kr.31. aug. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat3.671.846 kr.Markedet · 1992533.328 kr.Markedet · 1993301.924 kr.Markedet · 1994416.396 kr.Markedet · 1995420.578 kr.Markedet · 1996486.096 kr.Markedet · 1997503.726 kr.Markedet · 1998978.752 kr.Markedet · 1999772.604 kr.Markedet · 20001.084.122 kr.Markedet · 20011.492.482 kr.Markedet · 2002948.658 kr.Markedet · 20031.015.078 kr.Markedet · 20041.167.270 kr.Markedet · 20051.549.390 kr.Markedet · 2006974.652 kr.Markedet · 20071.274.772 kr.Markedet · 20081.127.336 kr.Markedet · 20091.268.704 kr.Markedet · 20101.054.766 kr.Markedet · 20111.666.158 kr.Markedet · 20121.122.088 kr.Markedet · 2013910.938 kr.Markedet · 20141.173.994 kr.Markedet · 20151.263.784 kr.Markedet · 20162.435.892 kr.Markedet · 20171.314.542 kr.Markedet · 20181.729.298 kr.Markedet · 20192.022.694 kr.Markedet · 20201.587.438 kr.Markedet · 20212.354.712 kr.Markedet · 20222.784.802 kr.Markedet · 20232.003.096 kr.Markedet · 20242.577.178 kr.Markedet · 20252.635.726 kr.Markedet · 20262.704.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
682.413 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.671.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte682.413 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bovænget 8
3140 Ålsgårde		82 m²1,1 km26-05-20263.200.000 kr.39.024 kr./m²
Møllevej 26
3140 Ålsgårde		93 m²145 m03-06-20243.333.000 kr.35.839 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup
3140 Ålsgårde		87 m²952 m03-03-20252.675.000 kr.30.747 kr./m²
Fanøvej 12
3140 Ålsgårde		90 m²866 m04-04-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Stentevej 3, Apperup
3140 Ålsgårde		105 m²626 m11-02-20243.300.000 kr.31.429 kr./m²
Nordre Strandvej 181
3140 Ålsgårde		95 m²1,6 km03-09-20244.800.000 kr.50.526 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde
3140 Ålsgårde		107 m²651 m11-01-20243.405.000 kr.31.822 kr./m²
Teglværksvej 5B
3140 Ålsgårde		100 m²1,6 km16-05-20254.495.000 kr.44.950 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne
3140 Ålsgårde		108 m²953 m30-08-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Falkenbergvej 17
3140 Ålsgårde		110 m²805 m02-09-20253.750.000 kr.34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden