Skensvedvej 36

Villa · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.446 kr/m².6.229.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkensvedvej gns: 56.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.543.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.543.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.495.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	105 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	155 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	151 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	373 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	768 m	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	589 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	979 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	1,2 km	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	596 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	405 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu