Skensvedvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.486 kr/m².7.305.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkensvedvej gns: 56.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.725.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.725.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte4.725.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1941Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	129 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	173 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	133 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	277 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Faksingevej 6 2700 Brønshøj	126 m²	238 m	20-03-2025	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	222 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	431 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	129 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	492 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Edelsmindevej 21 2700 Brønshøj	123 m²	575 m	20-05-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu