Skerningegårdsvej 12, 5762 Vester Skerninge — Landejendom · 419 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 419 m², grund på 62.686 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 62686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.525 kr/m².4.723.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkerningegårdsvej gns: 14.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 40.478 kr/m²-63,40 pct.
3Boligareal større end typisk419 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)62686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.437.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,1 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,1 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,4 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	4,0 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	3,9 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	3,7 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	3,9 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu