Skibstedvej 18, Ydby

Fritidshus · 97 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.523 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.116 kr/m².1.377.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.382.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3849,23 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200835.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	168 m	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Skibstedvej 15, Ydby 7760 Hurup Thy	162 m²	151 m	20-05-2024	1.445.000 kr.	8.920 kr./m²
Sølvmågevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	98 m²	1,9 km	04-04-2026	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	1,8 km	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	1,4 km	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	378 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	1,7 km	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Præstekravevej 6, Helligsø 7760 Hurup Thy	92 m²	2,0 km	14-10-2024	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	1,6 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	1,4 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu