Skibstrupvej 35, Skibstrup

Villa · 148 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.181 kr/m².4.156.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
3Vores vurdering5.950.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
8. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.950.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2023majEjerskifte3.900.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	147 m²	406 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	25.510 kr./m²
Sejerøvej 29 3140 Ålsgårde	150 m²	485 m	30-04-2024	3.955.000 kr.	26.367 kr./m²
Sejerøvej 35 3140 Ålsgårde	150 m²	501 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Snippen 4, Apperup 3140 Ålsgårde	149 m²	584 m	11-04-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Orøvej 12 3140 Ålsgårde	150 m²	669 m	03-12-2023	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllestenen 36, Ellekilde 3140 Ålsgårde	147 m²	726 m	20-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Strynøvej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	625 m	29-07-2026	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	485 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Møllestenen 40, Ellekilde 3140 Ålsgårde	149 m²	767 m	16-11-2025	4.385.000 kr.	29.430 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	721 m	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu