Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Skindbjergvej 8

Landejendom · 322 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 119.744 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
119744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.288 kr/m².5.774.688 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)119744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.443.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,20 pct. siden jun. 2023
234k14,3M28,4M42,5M56,5M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat4.443.915 kr.Markedet · 19923.598.672 kr.Markedet · 19931.995.112 kr.Markedet · 1994693.266 kr.Markedet · 19951.498.588 kr.Markedet · 19962.513.210 kr.Markedet · 19971.227.142 kr.Markedet · 19981.136.338 kr.Markedet · 19997.690.004 kr.Markedet · 20001.475.404 kr.Markedet · 2001233.772 kr.Markedet · 20022.219.546 kr.Markedet · 20032.930.844 kr.Markedet · 2004686.182 kr.Markedet · 20053.343.326 kr.Markedet · 20064.008.256 kr.Markedet · 200711.107.390 kr.Markedet · 20084.594.618 kr.Markedet · 20093.421.250 kr.Markedet · 20103.259.928 kr.Markedet · 20113.027.444 kr.Markedet · 20123.379.390 kr.Markedet · 20135.233.144 kr.Markedet · 20143.890.082 kr.Markedet · 20154.889.892 kr.Markedet · 2016678.454 kr.Markedet · 20173.986.360 kr.Markedet · 20182.218.580 kr.Markedet · 201910.497.200 kr.Markedet · 20208.536.220 kr.Markedet · 20214.745.958 kr.Markedet · 202256.528.710 kr.Markedet · 20237.261.744 kr.Markedet · 20244.646.138 kr.Markedet · 202526.428.472 kr.Markedet · 20265.028.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²4,7 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²3,3 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²5,1 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		170 m²2,3 km18-11-20255.650.000 kr.33.235 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold
9330 Dronninglund		167 m²2,5 km26-02-2024374.625 kr.2.243 kr./m²
Kirkevej 16
9330 Dronninglund		263 m²5,7 km29-08-20246.259.000 kr.23.798 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²3,9 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk
9330 Dronninglund		232 m²5,7 km12-08-20243.692.419 kr.15.916 kr./m²
Milholt 12
9330 Dronninglund		297 m²7,6 km20-11-20232.675.000 kr.9.007 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²4,7 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden