Skipper Clements Vej 30, 1.

Landejendom · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 100 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 392 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².3.642.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.908.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,70 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg: 23.636.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, andet23.636.500 kr.
1992apr.Ejerskifte
1941Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	1,4 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	4,9 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	3,6 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	1,6 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	3,8 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	2,5 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	2,1 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	4,4 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	5,3 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,6 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu