Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Skipperlodden 10

Villa · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1024 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².2.863.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.448.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden jan. 2026
114k1,0M1,9M2,8M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.448.028 kr.Markedet · 1992677.580 kr.Markedet · 1993491.556 kr.Markedet · 1994525.366 kr.Markedet · 1995738.300 kr.Markedet · 19961.261.872 kr.Markedet · 1997231.288 kr.Markedet · 1998230.046 kr.Markedet · 1999995.118 kr.Markedet · 20001.362.198 kr.Markedet · 20011.099.998 kr.Markedet · 2002976.902 kr.Markedet · 20031.523.520 kr.Markedet · 20041.280.778 kr.Markedet · 20051.945.248 kr.Markedet · 20061.308.240 kr.Markedet · 20072.630.004 kr.Markedet · 20081.741.560 kr.Markedet · 20091.857.756 kr.Markedet · 20101.572.096 kr.Markedet · 2011992.772 kr.Markedet · 20121.528.488 kr.Markedet · 20131.140.294 kr.Markedet · 20142.296.872 kr.Markedet · 20151.011.540 kr.Markedet · 20161.209.294 kr.Markedet · 20171.080.126 kr.Markedet · 20181.297.338 kr.Markedet · 20191.436.856 kr.Markedet · 20202.415.000 kr.Markedet · 20212.350.416 kr.Markedet · 20222.293.836 kr.Markedet · 20231.954.632 kr.Markedet · 20242.060.616 kr.Markedet · 20252.245.122 kr.Markedet · 20262.496.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²47 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²34 m12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Skipperlodden 12
4736 Karrebæksminde		191 m²54 m11-11-20254.100.000 kr.21.466 kr./m²
Skipperlodden 17
4736 Karrebæksminde		272 m²97 m09-06-20267.300.000 kr.26.838 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²249 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²570 m12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²314 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²430 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²208 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²269 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden