Skipperlodden 16

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².2.490.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.395.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,41 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	82 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	36 m	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	65 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	88 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	396 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	509 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	213 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	329 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	870 m	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	811 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu