Skipperlodden 21

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.422 kr/m².3.138.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.240.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	37 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	47 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	64 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Skipperlodden 17 4736 Karrebæksminde	272 m²	51 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	26.838 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	384 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	189 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	465 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	604 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	375 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	229 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu