Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Skipperlodden 8

Villa · 260 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.009 m², 8 værelser, opført i 1848, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
2009 m²
Udestue
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.319 kr/m².4.135.055 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.620.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,01 pct. siden mar. 2024
215k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat4.620.233 kr.Markedet · 19921.276.600 kr.Markedet · 1993926.120 kr.Markedet · 1994989.820 kr.Markedet · 19951.391.000 kr.Markedet · 19962.377.440 kr.Markedet · 1997435.760 kr.Markedet · 1998433.420 kr.Markedet · 19991.874.860 kr.Markedet · 20002.566.460 kr.Markedet · 20012.072.460 kr.Markedet · 20021.840.540 kr.Markedet · 20032.870.400 kr.Markedet · 20042.413.060 kr.Markedet · 20053.664.960 kr.Markedet · 20062.464.800 kr.Markedet · 20074.955.080 kr.Markedet · 20083.281.200 kr.Markedet · 20093.500.120 kr.Markedet · 20102.961.920 kr.Markedet · 20111.870.440 kr.Markedet · 20122.879.760 kr.Markedet · 20132.148.380 kr.Markedet · 20144.327.440 kr.Markedet · 20151.905.800 kr.Markedet · 20162.278.380 kr.Markedet · 20172.035.020 kr.Markedet · 20182.444.260 kr.Markedet · 20192.707.120 kr.Markedet · 20204.550.000 kr.Markedet · 20214.428.320 kr.Markedet · 20224.321.720 kr.Markedet · 20233.682.640 kr.Markedet · 20243.882.320 kr.Markedet · 20254.229.940 kr.Markedet · 20264.702.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.620.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skipperlodden 17
4736 Karrebæksminde		272 m²200 m09-06-20267.300.000 kr.26.838 kr./m²
Skipperlodden 12
4736 Karrebæksminde		191 m²130 m11-11-20254.100.000 kr.21.466 kr./m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²131 m12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²151 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Skipperlodden 10
4736 Karrebæksminde		138 m²104 m13-11-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		256 m²1,0 km17-12-2024650.000 kr.2.539 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²377 m31-07-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²377 m24-06-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²377 m22-11-20254.550.000 kr.20.776 kr./m²
Bryggerlodden 27
4736 Karrebæksminde		202 m²216 m09-04-20245.555.555 kr.27.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden