Skippervænget 25

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.941 kr/m².4.742.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkippervænget gns: 32.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.097.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,61 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 925.776 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg925.776 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	15 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	253 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	53 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	167 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	256 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	124 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	213 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	247 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	225 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	569 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu