Skippervænget 31

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.756 kr/m².5.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkippervænget gns: 32.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.903.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,23 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.400.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	70 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	308 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	42 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	222 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	311 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	242 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Ulspilsager 31 2791 Dragør	138 m²	231 m	24-08-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	90 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	90 m	18-08-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Ulspilsager 26 2791 Dragør	139 m²	229 m	15-07-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu