Skjesbjergvej 34, Vellev

Landejendom · 480 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 480 m², grund på 711.782 m², 14 værelser, opført i 1875, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 480 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 711782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².5.658.333 kr.
2Boligareal større end typisk480 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)711782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.572.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,81 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 480 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.485.000 kr.
8. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.572.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.485.000 kr.
jul.Ejerskifte4.485.000 kr.
2010Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	3,6 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	3,8 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,0 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	4,6 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	6,8 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	272 m²	5,7 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu