Skjoldbakkevej 7, Stødov

Fritidshus · 109 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 4.245 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.866 kr/m² × 109 m².2.492.394 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.664.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbakkevej 3, Stødov 8420 Knebel	80 m²	57 m	11-11-2024	2.155.000 kr.	26.938 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	365 m	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	417 m	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	249 m	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	92 m	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	445 m	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Møllehøj 7, Fejrup 8420 Knebel	110 m²	2,1 km	22-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	1,6 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	1,6 km	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	1,4 km	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu