Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 41

Villa · 130 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 294 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.198 kr/m².9.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 55.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.238.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden mar. 2017
436k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20174.550.000 kr.I dag · vores estimat7.238.168 kr.Markedet · 1992912.340 kr.Markedet · 1993976.300 kr.Markedet · 1994925.080 kr.Markedet · 1995794.170 kr.Markedet · 19961.478.620 kr.Markedet · 19971.455.090 kr.Markedet · 1998898.430 kr.Markedet · 19991.080.950 kr.Markedet · 20001.489.020 kr.Markedet · 20011.792.050 kr.Markedet · 20022.156.570 kr.Markedet · 20031.785.160 kr.Markedet · 20042.006.810 kr.Markedet · 20052.940.340 kr.Markedet · 20063.512.210 kr.Markedet · 20073.900.000 kr.Markedet · 20084.315.610 kr.Markedet · 20093.037.320 kr.Markedet · 20103.245.970 kr.Markedet · 20113.689.660 kr.Markedet · 20123.225.170 kr.Markedet · 20133.426.410 kr.Markedet · 20143.575.000 kr.Markedet · 20153.735.940 kr.Markedet · 20164.300.790 kr.Markedet · 20174.572.100 kr.Markedet · 20184.937.920 kr.Markedet · 20194.773.210 kr.Markedet · 20205.679.050 kr.Markedet · 20216.800.560 kr.Markedet · 20227.365.800 kr.Markedet · 20235.621.070 kr.Markedet · 20247.179.120 kr.Markedet · 20258.334.430 kr.Markedet · 20269.199.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.238.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²47 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²104 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²89 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²248 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²72 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²340 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²332 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Havdrupvej 106
2720 Vanløse		129 m²421 m15-01-20269.900.000 kr.76.744 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²374 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²374 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden