Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 43B

Villa · 195 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 365 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.272 kr/m².9.459.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 55.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.688.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,36 pct. siden jun. 2019
654k4,9M9,1M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.650.000 kr.I dag · vores estimat9.688.907 kr.Markedet · 19921.368.510 kr.Markedet · 19931.464.450 kr.Markedet · 19941.387.620 kr.Markedet · 19951.191.255 kr.Markedet · 19962.217.930 kr.Markedet · 19972.182.635 kr.Markedet · 19981.347.645 kr.Markedet · 19991.621.425 kr.Markedet · 20002.233.530 kr.Markedet · 20012.688.075 kr.Markedet · 20023.234.855 kr.Markedet · 20032.677.740 kr.Markedet · 20043.010.215 kr.Markedet · 20054.410.510 kr.Markedet · 20065.268.315 kr.Markedet · 20075.850.000 kr.Markedet · 20086.473.415 kr.Markedet · 20094.555.980 kr.Markedet · 20104.868.955 kr.Markedet · 20115.534.490 kr.Markedet · 20124.837.755 kr.Markedet · 20135.139.615 kr.Markedet · 20145.362.500 kr.Markedet · 20155.603.910 kr.Markedet · 20166.451.185 kr.Markedet · 20176.858.150 kr.Markedet · 20187.406.880 kr.Markedet · 20197.159.815 kr.Markedet · 20208.518.575 kr.Markedet · 202110.200.840 kr.Markedet · 202211.048.700 kr.Markedet · 20238.431.605 kr.Markedet · 202410.768.680 kr.Markedet · 202512.501.645 kr.Markedet · 202613.799.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.688.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²74 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²62 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²90 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²58 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²263 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²583 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²843 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²898 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²968 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²310 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden