Skodsbølvej 64, Skodsbøl, 6310 Broager — Villa · 310 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 8.642 m², 7 værelser, opført i 1848. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 8642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.954 kr/m².2.464.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.509.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,02 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte650.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 106, Skodsbøl 6310 Broager	210 m²	966 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	11.881 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	410 m	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	647 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	734 m	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	1,4 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	1,1 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	449 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	2,0 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	866 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	1,0 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu