Skodsbølvej 81, Skodsbøl, 6310 Broager — Villa · 226 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².2.411.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.088.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,13 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 169.482 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, andet169.482 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 106, Skodsbøl 6310 Broager	210 m²	331 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	11.881 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	290 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	1,3 km	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Skodsbølvej 82, Skodsbøl 6310 Broager	121 m²	269 m	11-04-2024	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	1,5 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Bøsbækvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	242 m²	1,2 km	30-04-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	1,3 km	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	1,4 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	1,6 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	1,2 km	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu