Skolebakken 3, Roerslev, 5450 Otterup — Villa · 113 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.878 kr/m².1.021.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.161.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,92 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	268 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,2 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,5 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,6 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,3 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	3,2 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	3,8 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	4,0 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	1,5 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu