Skolegade 12, Hou, 8300 Odder — Villa · 65 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 65 m².1.338.675 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering640.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	276 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	301 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	71 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	221 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	425 m	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	174 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	1,1 km	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	149 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27 8300 Odder	108 m²	1,8 km	28-08-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	213 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu