Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Skolegade 20

Villa · 261 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.826 kr/m².6.171.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 28.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1903-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → B+12,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.535.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden okt. 2018
1,1M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.495.000 kr.14. okt. 20194.000.000 kr.14. sep. 20216.195.000 kr.28. feb. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat6.535.004 kr.Markedet · 19921.296.126 kr.Markedet · 19931.388.520 kr.Markedet · 19941.385.910 kr.Markedet · 19951.448.028 kr.Markedet · 19961.463.427 kr.Markedet · 19971.521.108 kr.Markedet · 19981.716.597 kr.Markedet · 19991.937.925 kr.Markedet · 20002.484.459 kr.Markedet · 20011.619.505 kr.Markedet · 20022.712.834 kr.Markedet · 20032.814.885 kr.Markedet · 20042.886.660 kr.Markedet · 20053.662.352 kr.Markedet · 20064.156.164 kr.Markedet · 20074.485.807 kr.Markedet · 20084.145.202 kr.Markedet · 20093.864.888 kr.Markedet · 20103.429.279 kr.Markedet · 20113.479.913 kr.Markedet · 20122.906.496 kr.Markedet · 20133.904.821 kr.Markedet · 20142.309.067 kr.Markedet · 20153.393.000 kr.Markedet · 20163.406.311 kr.Markedet · 20173.724.731 kr.Markedet · 20183.915.000 kr.Markedet · 20193.929.616 kr.Markedet · 20204.689.909 kr.Markedet · 20215.286.033 kr.Markedet · 20225.597.406 kr.Markedet · 20234.939.947 kr.Markedet · 20245.772.015 kr.Markedet · 20255.706.243 kr.Markedet · 20266.323.508 kr.Markedet · 20278.026.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.535.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte6.195.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 18
4300 Holbæk		150 m²20 m27-08-20255.121.000 kr.34.140 kr./m²
Platanvej 7
4300 Holbæk		236 m²391 m24-08-20265.800.000 kr.24.576 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²331 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²1,5 km09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²
Peder Billesvej 96
4300 Holbæk		286 m²997 m07-07-20264.500.000 kr.15.734 kr./m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²1,1 km30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Rundingsholms Alle 35
4300 Holbæk		268 m²1,8 km11-06-20258.500.000 kr.31.716 kr./m²
Blomsterhaven 34
4300 Holbæk		255 m²2,0 km05-03-20254.995.000 kr.19.588 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²1,2 km14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Strandmøllevej 102A
4300 Holbæk		229 m²1,2 km28-05-20246.100.000 kr.26.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden