Skolegade 22, Tungelund, 8881 Thorsø — Villa · 121 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,42 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	522 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	499 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	481 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	493 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	515 m	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	472 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	710 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	199 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	686 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	245 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu