Skolegade 28, Tungelund

Villa · 122 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.668 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.329.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,15 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 332.500 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte572.500 kr.
1998sep.Ejerskifte332.500 kr.
1970Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	729 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	705 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	688 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	545 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	704 m	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	628 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	330 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	917 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	402 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	893 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu