Skolegade 2A, Hou

Rækkehus · 122 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.004 kr/m².1.946.600 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.870.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1997Ombygning
1989majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	295 m	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	693 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	694 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	269 m	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	7,6 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Østergade 30 8300 Odder	119 m²	9,1 km	29-06-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	8,6 km	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	9,4 km	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	5,9 km	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	8,5 km	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu