Skolegade 32, Tungelund

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.668 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering788.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1983 · Alm. Salg: 240.000 kr.
7. sep. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983dec.Ejerskifte240.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	741 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	764 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	724 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	917 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	537 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	806 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	801 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	992 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	1,1 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	562 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu